Sarking: het dak isoleren aan de buitenkant van de draagstructuur

Wat een sarkingdak is

Buildwise omschrijft sarking als een systeem waarbij de isolatie aan de buitenkant van de dakconstructie aangebracht wordt. De isolatieplaten liggen over de kepers heen, als een doorlopende laag over het hele dakvlak. Daarboven komen de latten en de dakbedekking.

Omdat de isolatie niet tussen de balken zit, wordt ze niet onderbroken door elke keper. En omdat het werk buiten gebeurt, blijft de zolder tijdens de werken grotendeels bruikbaar. De keerzijde: het dak moet volledig open, en dat maakt sarking vooral interessant wanneer de bedekking toch vernieuwd moet worden.

Sarking tegenover isolatie tussen de kepers

Wat er verandert als het dak dikker wordt

Een isolatiepakket boven de kepers tilt de dakbedekking op. Wat eerst netjes aansloot, ligt daarna te laag of te kort. Buildwise noemt in dat verband dikkere latten of tengellatten, en het verhogen van de dakgoot en het onderdak.

• De dakvoet. De goot moet mee omhoog, zodat het water van de hogere bedekking er nog in terechtkomt.
• De randen en de nok. De afwerking aan de zijkanten en bovenaan moet op de nieuwe hoogte aansluiten.
• Kielgoten en doorbrekingen. Waar twee dakvlakken samenkomen, of waar een schouw of dakraam door het dak gaat, vraagt de aansluiting extra zorg.
• De muurplaat. Buildwise toont in een bouwdetail hoe de luchtdichtheid aan de muurplaat doorloopt.
• De buren. Bij een rijwoning of halfopen woning ligt je dak na de werken hoger dan dat van de buren. Bespreek vooraf hoe die overgang wordt afgewerkt.

Eerst het dak, dan de gevels

Plan je op termijn ook gevelisolatie, dan loont het om de volgorde goed te kiezen. Volgens Buildwise is het beter het dak te isoleren vóór de gevels. De isolatie van het dak kan dan zo aangelegd worden dat de gevelisolatie er later op aansluit, in plaats van dat je een afgewerkte dakrand opnieuw moet openmaken.

Vergunning: tot 26 cm vrijgesteld

Omdat sarking het dak hoger maakt, is de vraag naar een vergunning terecht. Het Vlaamse vrijstellingsbesluit laat isolatie aan de buitenzijde van daken tot 26 cm toe zonder omgevingsvergunning, op voorwaarde dat de rooilijn niet overschreden wordt.

Die vrijstelling geldt niet overal. Ze valt weg in werelderfgoedzones en hun bufferzones, en voor gebouwen die op de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed staan. Ze mag ook niet ingaan tegen lokale plannen, verkavelingsvoorschriften of verordeningen, en gemeenten kunnen in beschermde stads- of dorpsgezichten zelf een vergunning opleggen. Vraag het bij twijfel na bij de dienst omgeving van je gemeente.

Waarom de prijzen voor sarking zo uiteenlopen

Wie sarkingprijzen vergelijkt, ziet vorken die elkaar nauwelijks overlappen. Dat komt vooral doordat de ene bron alleen de isolatie rekent, en de andere ook de nieuwe dakbedekking.

Richtprijzen, geen offerte. Vergelijk een offerte altijd met een bron die hetzelfde meerekent.

Rekenvoorbeeld: 80 m² sarking met nieuwe bedekking

Een fictief voorbeeld met de vork van Zonr, voor een hellend dak van 80 m² dat volledig vernieuwd en langs buiten geïsoleerd wordt.

Rekenvoorbeeld, geen offerte. Zonr vermeldt niet of btw inbegrepen is. Stelling, goten en aansluitingen zitten er niet in. De premie is 50% (cat. 4) of 35% (cat. 3) van het factuurbedrag zonder btw dat meetelt, begrensd op € 11.500; welke posten meetellen, controleer je op de officiële pagina.

Veelgestelde vragen